房东违约怎么办?可以找谁处理?思维导图

房屋租赁合同履行期间房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任，承租人可以通过调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼来解决纠纷。

视情况而定。在法律中，没有合同违约金最高限额的规定，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《民法典》规定，【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

（一）房东违约，起诉流程如下：

2、到有管辖权的人民法院提交起诉状及其副本；

3、法院对于符合起诉条件的，受理后立案。

（1）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

[1]《中华人民共和国民法典》

[2]《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十条

[3]《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条