开发商告业主索赔2080万 一审败诉昨再审思维导图

业主在网上讲述购房时对开发商的不满，遭到开发商以诽谤为名索赔二千余万。开发商一审败诉后提出了上诉，广东省高级人民法院昨日(19日)再审，“这种恶意诉讼开创了房地产行业的恶劣司法先例，”被告业主在庭审时表示，原告律师则话语寥寥，庭审只进行了４０分钟。

指责开发商业主成被告

２００５年，深圳南方国际广场多名业主在入伙等问题上与开发商发生纠纷，一些业主在网上发帖讲述了自己的购房苦恼，内容直指开发商进行广告欺诈。同年７月，陈国庆等４名业主受邀做客一家门户网站聊天室时，提到了开发商刊登虚假广告、未安装防盗门等情况。

一个月后，开发商深圳南方电力建设有限公司起诉做客聊天室的４名业主“恶意污蔑和诽谤”，称其行为导致多名已经购房的业主退房，要求４名业主赔偿损失２０８０万元。去年底，该案审结，深圳中院驳回了开发商的要求。

４名业主以为天价索赔终于结束了。不料开发商不依不饶，向省高级人民法院提出上诉，继续向业主索赔２０８０万元。昨日，省高院开庭审理该案，被告业主专门赶赴广州应诉，京都律师事务所深圳分所的孟昕律师无偿为被告担任代理人。

庭审焦点在于：涉案帖子是否有事实依据。开发商方面坚称帖子没有任何依据，而被告否认帖子是其发表，但帖子的内容完全属实。

另外，被告表示，开发商进行虚假广告宣传，没有完成合同约定的内容，于是组织其他业主进行维权。开发商进行天价索赔是恶意诉讼，企图打压正常的舆论监督，开创了房地产界的恶劣先例。中院电话通知天价索赔案后，陈国庆“一时吓得不敢去接传票”。

业主齐发力起诉开发商

据了解，在天价索赔案前，因为开发商延期入伙，陈国庆等１５３名业主分别起诉开发商，提出了总额１６０多万的违约索赔。

去年３月，１５３名业主的索赔得到了法院支持，开发商上诉后仍然败诉。此后，又有１６９户业主称开发商迟迟不办房产证，提起诉讼要求对方支付违约金。随后，又有业主加入诉讼行列，总数达到２６０多户。

去年年底，法院判决开发商向业主支付违约金和滞纳金，直到核发房产证为止。由于开发商又提出上诉，目前该案正等待二审开庭，如果败诉，开发商可能要支付总额１６００多万元的违约金和滞纳金。

２００５年７月，陈国庆向有关部门投诉开发商发布虚假广告。

深圳市工商局立案调查后认为属实，于当年年底开出了５４．４万元的罚单，成为深圳最大一宗房地产广告案。收到罚单后，开发商于去年提出行政复议，否认进行了虚假广告宣传，结果失败。开发商仍然不服，向法院起诉深圳市工商局，目前该行政诉讼案仍在审理中。