房地产资质等级标准是怎样的思维导图

1、注册资本不低于5000万元；

2、从事房地产开发经营5年以上；

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4、连续5年建筑工程质量合格率达100％；

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9、未发生过重大工程质量事故。

1、注册资本不低于5000万元；

2、从事房地产开发经营3年以上；

3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4、连续3年建筑工程质量合格率达100％；

5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于25人（其中，建筑、结构类高级职称5人；建筑、结构类中级职称5人；高级会计师2人、中级会计师2人；房地产及有关经济类11人）；

7、工程技术负责人具有建筑、结构类相应专业高级以上职称；财务负责人具有高级以上职称；统计负责人具有中级以上职称；销售负责人具有经纪人资格证书；

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9、未发生过重大工程质量事故。

10、近3年内无不良经营行为记录。

1、注册资本不低于2000万元；

2、从事房地产开发经营2年以上；

3、近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4、连续2年建筑工程质量合格率达100％；

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于15人（其中，建筑、结构类高级职称3人；建筑、结构类中级职称4人；中级会计师3人；房地产及有关经济类5人）；

6、工程技术负责人具有建筑、结构类相应专业高级以上职称，财务负责人具有会计专业高级以上职称，销售负责人具有经纪人资格证书，统计负责人具有初级以上职称；

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8、未发生过重大工程质量事故；

9、近3年内无不良经营行为记录。

1、注册资本不低于1000万元；

2、从事房地产开发经营1年以上；

3、近3年已竣工的建筑工程质量合格率达100％；

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于8人（其中，建筑、结构类高级职称2人；建筑、结构类中级职称2人；中级会计师2人；房地产及有关经济类2人）；

5、工程技术负责人具有建筑、结构类相应专业高级以上职称，财务负责人具有会计专业中级以上职称，销售负责人具有经纪人资格证书，配有专业统计人员；

6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7、未发生过重大工程质量事故；

8、近3年内无不良经营行为记录。

申请的注册资本、管理和技术人员条件不得低于四级资质企业的条件。

（六）有关人员专业要求

建筑、结构类主要指建筑、规划、土木工程、建筑施工、工程结构、给水排水、供热、通风、电气工程等专业；财务主要指会计专业；房地产及有关经济类主要指房地产经营与管理、经济、销售、统计、审计等专业。

企业领到手的房地产开发资质证书，按照国家对企业资质的管理规定，有效期为3年。需要注意的是，在正常的四个等级房地产资质之外，新办企业还可以申请暂定资质，暂定资质的有效期为1年。如果企业的证书有效期即将截止，那么最好在截止前30天提出申请，以便有充足的时间进行准备。

房地产资质的延续，与企业正常申请资质时一样，都需要满足人员、职称等要求。不过，在延续条件中，还多了近年来的工程项目业绩。所以，在办理资质延续时，还要依据条件，准备证书领取后的房地产开发相关业绩材料。

办理房地产资质延续，最重要的材料就是企业原有的资质证书。除此之外，还要有企业拿到证书后，在房地产开放方面的经营材料。同时，在公司提交的信用档案中，还要求没有出现质量或安全问题的相关证明。

企业在上报了资质延续申请后，由所在地的的建筑主管部门进行审核。房地产开发资质的延续审核，一般审核时间在10个工作日内。审核结果出来后，就会进行公示。而申请通过的企业，就可以在当地主管部门上报后，拿到省厅制发的新房地产开发资质证书。