开发商需要交多少保证金思维导图
在实际生活中，开发商对一片土地建设开发需要缴纳各种的保证金，保证金的作用就是防止开发商后期如果出现什么问题，可以用这笔保证金来进行后续的补贴等等，那么开发商需要交多少保证金呢，接下来由树图网的小编为您介绍相关的知识。
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思维导图大纲
开发商需要交多少保证金思维导图模板大纲
一、开发商需要交多少保证金
开发商开发房产前，必须向政府交缴纳工程质量保证金。
根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：建设工程质量保证金管理暂行办法在建设过程中，工程承包方必须预留约占工程总价5%的质量保证金。工程在“保质期”内出现了质量问题，可以扣除质量保证金进行鉴定和维修。
二、哪些情况会扣除开发商的保证金
根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》我们可以知道有以下几种情况的会扣除相应的保证金：
1、发包方和承包方从应付的工程款中预留一定比例的建设工程质量保证金，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修，全部或者部分使用政府投资的建设项目。
2、在缺陷责任期内，如果由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。
3、承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。
三、保证金的概念
1、保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。其也是在证券市场融资购买证券时，投资者所需缴纳的自备款，除此之外现货黄金、外汇等金融市场都有保证金。
2、保证金也指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式：一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。
1、另一种形式的保证金，是双方在合同成立时候，为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人（通常为公证机关）提存的保证金。而任何一方在其合同义务全部履行前均不得取走保证金。如一方违约，另一方可从保证金中获得违约金或赔偿金。
引用法条
[1]《建设工程质量保证金管理暂行办法》
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