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自建房如何申请宅基地?思维导图

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自建房申请宅基地的流程是先向村委提交申请,由村委研究,通过的在村里进行公示,公示七天后去现场勘察和初审,并提出相关要求。农村自建房买卖是合法的。

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思维导图大纲

自建房如何申请宅基地?思维导图模板大纲

一、自建房如何申请宅基地?

自建房申请宅基地的流程如下:

1.村委研究通过

村委在研究村民建房申请时,支部书记负责召集,召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加,管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查,即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过,张榜公布七日无异议后,管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章,分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。

2.公示

审查完毕后,村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示,公示时间不得少于7天。

3.现场勘察和初审

公示七日无异议后,村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察,填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审,并提出用地和规划建设的要求。

二、农村自建房买卖合法吗

农村自建房买卖合法,只要符合以下条件:

1.买卖双方为同一集体经济组织成员;

2.房屋经过批准后建造;

3.集体经济组织批准同意转让;

4.受让人没有其他房产。

根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

三、自建房可以抵押贷款吗

引用法条

[1]《宅基地使用申请书》

[2]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

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