农村宅基地合同无效后卖方怎么办，其使用证办理流程思维导图

1.提交书面的申请材料，村委会要依照村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。

2.乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。

3.县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。

4.审核、勘测合格后，报县政府进行审批。

5.审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

6.建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放宅基地土地使用证。

1.在本集体经济组织未取得宅基地的，或者已取得宅基地但是面积明显少于规定标准的；

2.因发生或者防御自然灾害、建设乡镇村公共设施、实施乡镇、县、市国土空间规划和村庄规划或者调整村庄布局等，需要异址新建的；

3.县级以上人民政府规定的其他情形。