农村宅基地可以买卖合同有效吗思维导图
农村宅基地是可以进行转让买卖的，但是农村宅基地的买卖需要符合法定的要件。订立农村宅基地买卖合同也需要按照法定条款。那么农村宅基地可以买卖合同有效吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
树图思维导图提供 农村宅基地可以买卖合同有效吗 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 农村宅基地可以买卖合同有效吗 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：6b24a5083aa0f5ef5b4860dd19745709
思维导图大纲
农村宅基地可以买卖合同有效吗思维导图模板大纲
一、买卖农村宅基地合同是否有效
买卖农村宅基地合同，如果买受方是本集体经济组织之外的人，一般情况下，该合同无效；如果买受人是本集体经济组织成员，且合同买卖的是宅基地的使用权，该合同有效；宅基地所有权不得买卖。
根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
根据《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
二、宅基地买卖合同怎么签
（一）具体、明确的注明房价和其他的任何费用。
对于卖家来说，肯定是价格越高越好，但是对于买家来说，价格肯定是越低越好，买卖双方在价格上面产生的分歧在整个过程中应该是最大的，作为卖家，肯定是不希望自己的房价被砍的很低，但是卖家自己心中，买家砍出的价格务必在合理的范围内，是不能够低于自己的最低价的。所以宅基地买卖合同怎么写?最重要的就是房价和其他的任何费用都要在合同中注明清楚。
（二）注明买卖双方的所有要求
对于买家来说，在购房的时候，拥有很多的选择权，买家肯定是在很多的房子中选择一家价格最优，房子最好的，他们对于买房的要求肯定也会有很多，所以作为卖家的一方，也需要及时的表明自己的要求，并要求写在合同上。宅基地买卖合同怎么写?双方要求在协议上全部注明很重要。
三、农村房屋买卖合同怎么写才合法
要写清楚买卖双方的身份证号码，房屋的坐落位置，建筑面积，成交价格的大小写，付款方式和期限，房屋的产权要写明，产权发生争议的解决方式。在签《商品房买卖合同》时，应在所有空白处划线；双方另有约定的，在每句话末了盖章或者划线。在签订正式购房合同后，最好对该合同进行复印备份，并由房地产公司销售负责人签名确认，直至该合同由房地产公司到房管部门备案，以便日后出现纠纷时作为证据。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
[2]《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
相关思维导图模板
树图思维导图提供 廖小宇女士、江树奇先生财富体检专项评估方案 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 廖小宇女士、江树奇先生财富体检专项评估方案 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：3e3f1b3a792d30232040e28638e92037
树图思维导图提供 根据文档中的内容，以下是适合剖解和思维导图的形式，便于理解《老板财商俱乐部》的新成员服务路径。思维导图的主要节点和子节点可以基于以下结构： 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 根据文档中的内容，以下是适合剖解和思维导图的形式，便于理解《老板财商俱乐部》的新成员服务路径。思维导图的主要节点和子节点可以基于以下结构： 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：2ca7d4e59197f46662db55c3c0202df3
沪公网安备 31011502019485号
上海工商