在生活实践中,农村合作建房的行为经常存在,主要农村土地的特殊性,一般情况下是属于农村集体所有,那么,村集体土地合作建房协议?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
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村集体土地合作建房协议思维导图模板大纲
甲方: ______________________
地址:_______________________
电话:_______________________
传真:_______________________
授权代表:___________________
职务:_______________________
乙方:_______________________
地址:_______________________
电话:_______________________
传真:_______________________
授权代表:___________________
职务:_______________________
本合同自政府主管部门批准后生效。
甲方:_______________________
授权代表(签字):___________
乙方:_______________________
授权代表(签字):___________
日期:_______________________
地点:_______________________
甲方:
乙方:
甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:
(一) 甲乙双方共同投资,购买一套位于 的房产 ,房产总价款 万元人民币。
(二) 出资金额、出资比例
甲方出资 元人民币,占 %;
乙方出资 元人民币,占 %。
甲方享有共同所购物业 % 的产权。乙方享有共同所购物业 % 的产权。
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
(七) 物业装饰装修由 方负责办理,所需费用甲方承担 %,乙方承担 % 。
但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,每一个月结算一次。
甲方: 乙方:
住址: 住址:
身份证号: 身份证号:
这个协议要去公证处公证以后才有用,要不然将来有争议的时候还是要打官司。补充一点,司法拍卖房可以把非家庭关系的人的名字同时写在产证上,这和一般房产买卖不一样。
两人或以上的出资人参与购房,相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识,明确好使用权利的分配及转让权利。
受限购政策的影响,很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是,合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定,也面临着不符合法律规定,权益得不到保障的问题。
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