办理宅基地证需要多少钱思维导图

（一）申请表10元/份；

（二）交易费 住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

（三）契税 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收；

（四）印花税 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】

（五）登记费 住宅每证80元，商用房及车库120元；

（六）工本费 每证10元；

（七）测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元;

（八）办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。

农民买卖或者继承房屋，该房屋占有范围之内的宅基地使用权会发生转移，即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。

具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

（一）年龄未满十八周岁的;

（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

[1]《中华人民共和国土地管理法实施条例》