宅基地面积按四至算么思维导图

宅基地的面积是按占地面积计算的，房产的面积是按你们的建筑面积计算的，只要你在你土地证范围之内建房，所有建筑都是你们的。

农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：

（一）权籍调查测绘。乡镇（街道）、村配合经公开招标中标的测绘单位，开展宅基地及住房一体权籍调查测绘，建立不动产登记单元和权籍调查数据库。调查权利人、坐落、面积、审批情况、建造时间、超建面积、质量等基本情况，建立工作台账，形成基础资料。

（二）房屋竣工验收。对取得建房用地审批手续但未办理产权证，以及其他需要补办规划核实意见的，先办理房屋竣工验收手续。

（三）违法建房处置。违法建房按现行办法、程序进行处置后，符合建房补办审批条件的，及时办理审批手续。

（四）确权登记发证。按照“一户一宅、权属合法、界址清楚、面积准确”的原则，认真梳理审核权利人提供的确权登记材料，对符合确权登记条件的，根据权利人的申请，依法予以登记发证。