空宅基地补偿多少思维导图

1、分开补偿：大家应该清楚农村土地归村集体所有，所以宅基地补偿指集体土地补偿，补偿分配由村集体进行分配，而房屋属于农民私有财产，作另一种补偿方式直接给到被征收人；

2、补偿方式：补偿方式是征收方对农民朋友进行的补偿进行方式，一种是货币补偿，另一种是产权置换补偿。大家要注意，地面附着物、安置补偿、青苗补偿等社会保障补偿一般是以货币的方式进行补偿；

3、法律规定：《土地管理法》第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

4、补偿计算公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

目前已经有不少地区出台了空心房的拆除补偿标准。据了解，如果是拆除不在原宅基地建房的空心房，一般按照每平米40元-120元左右的标准来进行补偿。现在国家鼓励自愿有偿退出空心房，退出后政府会给予一定的补偿，而拆除农村空心房，全国各地的补偿标准也会有差别。

1、在农村长期无人居住并且没有人来修缮的房屋是农村“空心房”重点拆除对象；

2、存在安全隐患，已经不能够满足居住的需求，并且长期无人居住的房屋会被列为重点拆除对象；

3、房屋存在违规、乱建行为，并且房屋已经长期无人居住，这类“空心房”也是重点拆除对象；

4、“一户多宅”的家庭房屋，并且长期无人居住，也会被列为重点拆除对象；

5、没有子女后代的老人留下的房子，房屋长期无人居住，也会被拆除；

6、长期无人居住，且已坍塌两年以上的房子，也会被统一拆除；

7、因为原有住户搬迁或移民了，留下的房屋已长期无人居住，这类房屋也是重点拆除对象。

[1]《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条