村里有权放宅子吗思维导图

村里是负责安排宅基地，即确定一个家庭和一块宅基地然后上报县政府批准，村干部就是写证明也是针对本职工作而言的，不代表当事家庭是政府依法批准了使用权，政府有权力在任何时候对宅基地进行重新审批，某些情况下是必须重新审批。

对于土地所有权，大家首先要明确一个概念，土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满,国家将收回土地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定："土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。"也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家要收回土地，而且土地上的建筑等物也归国家所有。

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

(2)法人或其他组织购买；

(3)转让人未经集体组织批准；

(4)向集体组织成员以外的人转让；

(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；

(一) 农村居民户无宅基地的；

(二) 农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的；

(三) 回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的；

(四) 原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。

(一) 买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的；

(二) 违反计划生育超生的；

(三) 一户一子(女)有一处宅基地的；

(四) 户口已迁出的；

(五) 年龄未满十八岁的；

(六)其它按规定不应安排宅基地用地的； 农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。

[1]《中华人民共和国物权法》

[2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十五条