没宅基证村里不给办怎么办思维导图

现在在有的地方，各方面的手续不是很全，办证的规定和手续也不是很正规。可以到当地土地管理部门咨询。

宅基地有偿使用试点工作结束后，迄今尚未开展宅基地使用权总登记发证工作。对于依法取得宅基地使用权，尚未取得《集体建设用地使用证》的村民，在国家实施征地拆迁时，并不影响对土地使用权的补偿。

虽然目前宅基地使用权总登记发证的有关工作尚未开展，按照《土地管理法》、《土地登记办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等有关法律法规规定，对农村村民依法取得的宅基地，符合确权登记条件的，在当事人提出书面申请后，由土地所在地区县国土资源分局依法进行调查核实，并在调查确认有关事实的基础上，报区县人民政府依法作出处理意见。

对已经登记并发放的这宅基地使用证，如果发现有错误，可以要求持证人交回，重新审核，然后重新发放。如果持证人不交，可以登报公告，声明该宅基地使用证作废。

宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。

宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途，无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。

宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。农村村民不得占用基本农田建设住宅。

农村村民占用耕地建设住宅的，农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并报土地行政主管部门审查；没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的，农村集体经济组织应当依法向县（市）土地行政主管部门缴纳耕地开垦费。

[1]《中华人民共和国物权法》

[2]《中华人民共和国土地管理法》

[3]《土地登记规则》

[4]《确定土地所有权和使用权的若干规定》