宅基地买卖协议怎么写思维导图

宅基地转让协议应写明以下内容：转让方和受让方的基本身份信息；转让宅基地的土地界址、面积；变更登记办理；转让金等费用及其支付方式；解决争议的方法；转让方和受让方签字；日期。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第三百六十五条，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

1.宅基地具有身份性

2.宅基地的使用具有福利性

3.以户为单位配置

4.一户只能配置一处宅基地

（一）主体的限定性

（二）客体仅限于农民集体所有的土地

（一）在宅基地上建造房屋及其他附着物的权利

（二）在宅基地空闲处建造其他建筑物、附着物或种植竹木

（三）宅基地使用权的有限处分权

（一）按照批准的用途使用宅基地的义务

（二）按照批准的面积建造房屋的义务

（三）服从规划的义务

（四）行使宅基地使用权不得妨碍邻人合法权益的义务

[1]《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条

[2]《中华人民共和国民法典》 第两百一十四条

[3]《中华人民共和国民法典》 第两百一十五条

[4]《中华人民共和国民法典》 第三百六十五条