宅基地面积怎么算思维导图
我们知道农村宅基地都是要计算房屋面积的，常用的单位都是平方米，但是如果是对于刚了解这方面的朋友来说，可能就很难从实际的测量数据方面来入手，那么具体是怎么算呢，接下来就由树图网小编整理的关于宅基地面积怎么算的相关内容。
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思维导图大纲
宅基地面积怎么算思维导图模板大纲
一、宅基地面积怎么算
宅基地面积计算：
（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；
（二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；
（三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用 楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；
（四）通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。
二、宅基地审批归什么部门
县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。
农村的宅基地的审批，需要经过以下流程：
1、由村民大会或者村民代表大会讨论决定宅基地的申请。
2、讨论通过后，提交乡镇人民政府审核；
3、乡镇人民政府审核通过后，提交县级人民政府审批。
《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
三、宅基地审批需要多长时间
法定农村宅基地审批时限：20日。
承诺农村宅基地审批时限：20日。
符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。
引用法条
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
[2]《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条
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