农村的房子有必要过户吗思维导图

房子过户的目的在于明确它的归属，以避免相应的纠纷产生。如果不过户不会产生纠纷，农村的房子也可以不过户。但现实情况总是难以预料的，为了维护自己的权利和利益以及避免不该有的纠纷，最好的办法还是去办理过户，把房子过户到它应当归属的人的名下。

第一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

第二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

第三、到“公证”窗口办理公证手续；

第四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

第五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

第六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

具体来说：

２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。