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他项权证丢失如何解除抵押思维导图

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西风不相识 浏览量:02023-02-28 12:04:33
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他项权证丢失解除抵押的流程有还清所有住房贷款,到办理贷款的银行申请出具贷款还清证明之后携带身份证、贷款还清证明等材料到房地产管理部门办理注销登记等。

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思维导图大纲

他项权证丢失如何解除抵押思维导图模板大纲

一、他项权证丢失如何解除抵押

他项权证丢失解除抵押的流程如下:

1.还清所有住房贷款;

2.到办理贷款的银行申请出具贷款还清证明;

3.携带身份证、贷款还清证明等材料到房地产管理部门办理注销登记。

法律依据:

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条的规定,抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

二、他项权证丢失补办需要多久

法律依据:

《民法典》第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。

三、他项权证在哪里办

他项权证在如下五个部门办理:

1.以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;

2.以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;

3.以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;

4.以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;

5.以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。

引用法条

[1]《房屋他项权证》

[2]《房屋所有权证》

[3]《中华人民共和国民法典》 第四百零一条

[4]《城市房地产抵押管理办法》 第三十五条

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