农村土地没有承包合同时的确权首先要看双方对承包关系是否有异议。如果承包方对于该承包关系没有异议,则可以依法补签土地承包合同并补发承包经营权证书;如果双方对于该承包有异议,应提交村民会议进行审议,依照法定程序确认农户土地承包关系后,再进行确权登记并领证。
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农村土地没有承包合同怎么确权思维导图模板大纲
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
没有承包合同的土地的确权方式主要有:
(一)承包方对承包关系无异议的,应以代签的承包合同为依据,查实承包农户土地承包关系信息,依据查实后的土地承包信息,补签土地承包合同,补发承包经营权证书,补充完善承包经营权登记备案手续。注意:农户不签土地承包合同,一旦发生纠纷,因缺乏有效的法律证据,其土地承包经营权益可能得不到法律保护。
(二)有异议的,应提交村民会议审议,采取民主协商、村民自决的方式,依照法定程序,确定农户家庭土地承包关系后,再进行确权登记颁证。
(一)承包合同以完成一定的工作为目的;
(二)承包人完成工作的独立性定作人与承包人之间定立承包合同,一般是建立在对承包人的能力、条件行人的基础上; (三)承包合同多属个别商订的合同,定作物往往具有一定的特定性;
(四)承包合同为诺成合同;
(五)承包合同为有偿合同。
(一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地。
(二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。
(三)制止承包方损害承包地和农业资源的行为。
(四)法律、行政法规规定的其他权利。
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