TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试农村土地出租最高年限是多少年思维导图

农村土地出租最高年限是多少年思维导图

  收藏
  分享
免费下载
免费使用文件
回憶褶皺 浏览量:52023-02-28 13:08:34
已被使用0次
查看详情农村土地出租最高年限是多少年思维导图

农村土地的所有权属于国家或者集体经济组织,成员只具有宅基地试用权,个人可以承包农村土地但必须具备一定的法定条件。那么农村土地出租最高年限是多少年?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供 农村土地出租最高年限是多少年 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 农村土地出租最高年限是多少年  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:cdcbc77686ea7bd07fe89598e7b6e59e

思维导图大纲

农村土地出租最高年限是多少年思维导图模板大纲

一、农村土地出租最高年限是多少年

二十年,国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。

《民法典》第七百零五条:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外,其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年,超过二十年的,超过部分无效。

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”;第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”

该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定。

二、土地出租需要什么手续

(一) 申请,用地单位向市、县国土资源管理部门提出土地租赁申请,并准备相关申报材料。

(二) 受理,业务受理窗口受理,审查资料是否齐全、是否符合法定形式和达到审批受理要求。

(三) 供地方案报批。

(四) 签订合同。

三、农村土地租赁多少钱一亩

由于目前我国关于农村集体土地征收补偿办法还没有出台,农村集体土地征收补偿主要依据的还是我国现行有效的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

相关思维导图模板

什么是生成式人工智能思维导图

树图思维导图提供 什么是生成式人工智能 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 什么是生成式人工智能  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:4108472611cbbc857f54c66115bb9350

《高敏感是种天赋》思维导图思维导图

树图思维导图提供 《高敏感是种天赋》思维导图 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 《高敏感是种天赋》思维导图  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:60834fb837d2049dc59df798f2272db4