土地承包年限最高是多少思维导图

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土地承包年限最高是多少思维导图

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2023-02-28 13:12:59

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有些商人喜欢选择一些农村的土地进行修建改造来获取相关的利益，这就需要对土地使用权进行承包。双方当事认签订承包合同，约定承包年限，承包范围。土地承包并不是可以无期限的承包，那么土地承包年限最高是多少？下文树图网小编为您整理了一些相关资料，以供参考。

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土地承包年限最高是多少思维导图模板大纲

一、土地承包年限最高是多少？

农村土地承包法第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

二、农村土地承包的注意事项

农村土地承包法第26条规定，承包期内发包方不得收回承包地。

承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

签定农村土地承包合同的注意事项：

1、“承包方代表姓名”要与身份证一致；

2、“承包土地人口”为农户现有人口；

3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确；

4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期；

5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认；

6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正；

7、“地块地类”只分水田、旱地两类；

8、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填。

三、没有签订土地承包合同承包行为有效吗？

已经实际履行的口头承包合同同样具有法律效益，我国土地农村土地承包法第21条是规定了发包方应当与承包方签订书面承包合同，但这并非说未签订书面合同就不受法律保护，合同法第36条规定法律行政法规规定或者当，是人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式的，但一方已经履行主要义务，对方接受的该合同成立，可见口头合同经双方同意，并实际履行的同样受法律保护。