有些商人喜欢选择一些农村的土地进行修建改造来获取相关的利益,这就需要对土地使用权进行承包。双方当事认签订承包合同,约定承包年限,承包范围。土地承包并不是可以无期限的承包,那么土地承包年限最高是多少?下文树图网小编为您整理了一些相关资料,以供参考。
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土地承包年限最高是多少思维导图模板大纲
农村土地承包法第20条规定,耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
农村土地承包法第26条规定,承包期内发包方不得收回承包地。
承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
签定农村土地承包合同的注意事项:
1、“承包方代表姓名”要与身份证一致;
2、“承包土地人口”为农户现有人口;
3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;
4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;
5、“承包方签章”如无私章的,应由承包方签名并按手印确认;
6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填,面积一定要填,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正;
7、“地块地类”只分水田、旱地两类;
8、“承包地附着物情况”要实事求是,不能漏填错填。
已经实际履行的口头承包合同同样具有法律效益,我国土地农村土地承包法第21条是规定了发包方应当与承包方签订书面承包合同,但这并非说未签订书面合同就不受法律保护,合同法第36条规定法律行政法规规定或者当,是人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式的,但一方已经履行主要义务,对方接受的该合同成立,可见口头合同经双方同意,并实际履行的同样受法律保护。
[1]《中华人民共和国合同法》 第三十六条
[2]《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十条
[3]《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十六条
[4]《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十一条
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