土地承包权互换流转合法有效思维导图

王某与吴某、李某均认为该土地的征用款该自己享用，在双方相争不下的情况下，杜家村村委会即暂将该款扣留下来。2006年4月7日，王某将该村委会告上法庭。

审理过程中，根据吴某、李某的申请，法院追加二人为第三人（有独立请求权）参加诉讼。

原告王某认为，其户在杜家村火烟洞里的0.6亩承包地只是长期由吴某、李某进行耕种。2005年上半年，该土地被征用，相应的征用补偿款应归其所有。

被告杜家村村委会认为，该被征用的土地除原告有承包权证外，第三人吴某、李某也签有承包协议、持有承包权证，因土地实际上是两第三人户在耕种，因此承包经营权应属两第三人，故不能将征用款支付给原告。

（林 静）

法官说法

土地承包权互换流转合法

本案主审法官认为，在第一轮承包期间，原告丈夫与两第三人对承包地进行了调换，并各自实际耕种，其性质属于土地承包经营权的互换，按照法律规定，采用互换方式流转土地承包经营权不以经发包方同意为必要条件，没有报发包方备案，也不影响互换行为的效力。因此，该互换行为合法有效，对双方均有约束力。互换发生后，原承包方与发包方的承包关系也相应发生变化，讼争土地的承包经营权应属两第三人享有。

到第二轮承包时，发证登记应当根据土地的实际承包情况予以登记，即应将0.295亩登记到吴某户名下、0.301亩登记到李某户名下、后塘八株桔树承包地登记到原告户名下。现将讼争土地仍登记在原告户名下，属于重复登记。

总之，讼争土地互换后长期由两第三人户实际耕种，土地承包经营权应属于两第三人户。土地被征用后，相应的征用补偿款亦应由两第三人户享有。原告的诉讼请求与事实有悖，与法不符，本院不予支持。两第三人要求确认征用款属他们享有，应予采纳。至于后塘八株桔树承包地未登记到原告户名下，原告可通过有关部门要求解决。