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违反土地管理法的法律责任思维导图

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违反土地管理法的法律责任

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思维导图大纲

违反土地管理法的法律责任思维导图模板大纲

1.非法土地交易的法律责任

(1)买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员;依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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土地使用权

(2)擅自将农民集体所有的土地使用权出让、转让或者出租于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。

2.非法占用土地的法律责任

(1)未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。

(2)农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用士地新建住宅的。由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过盛自治区、直辖市规定的标准;多占的土地以非法占用土地论处。

(3)责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起15日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由这违法者承担。

3.非法征用使用土地的法律责任

有下列四项违法行为之一,即构成此项违法:

(1)无权批准征用、使用土地的单位或者个人非法批准征用、使用土地的;

(2)超越批准权限批准征用、使用土地的;

(3)不按照土地利用总体规划确定的用途批准征用、使用土地的;

(4)违反法律规定的程序批准征用、使用土地的。

非法征用使用土地可产生四项法律后果:

(1)批准文件无效;

(2)对非法批准征用、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分。构成犯罪的,依法追究刑事责任人;

(3)非法批准征用、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处;

(4)非法批准征用、使用土地,对当事人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。

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