土地划拨与出让有何不同，土地划拨的特征思维导图

土地划拨与出让不同于：

从金钱上面来讲，出让地需要交出让金的，一般都是市场价;划拨地需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了；

从性质上来讲，划拨土地都是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等基础设施，都是属于无盈利性质的。

土地划拨的特征如下：

只有为了公益事业和国家重点工程项目，才会进行土地划拨。

政府批准产生了划拨土地使用权，划拨土地使用者在交纳征用补偿安置费后即可取得土地使用权，不需要向国家交纳出让金和签订任何合同。

《城市房地产管理法》第22条规定，“依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”

因此土地划拨不是一个民事法律行为，而是一个涉及政府和划拨土地使用者的具体行政行为。

土地划拨需要交的税如下：

3.土地使用税：一般，土地使用税每平方米年税额如下：

(2)中等城市1.2元至24元;

(3)小城市0.9元至18元;

(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条