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农村宅基地一人有多少平米,农民进城宅基地怎么办思维导图

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农村宅基地一人有20平方米到30平方米。农民进城宅基地可以选择有偿退出或者卖掉宅基地,也可以以选择流转自家的宅基地和老房子,租给别人用,自己获得流转租金。

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思维导图大纲

农村宅基地一人有多少平米,农民进城宅基地怎么办思维导图模板大纲

一、农村宅基地一人有多少平米

农村宅基地一个人可以有20-30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。

《农村宅基地管理办法》第十三条: 农村村民实行一户一处宅基地制度。农村宅基地的面积按照下列标准执行:

1.人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;

2.人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;

3.坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。 各地政策有差异,以当地规定为准。

二、农民进城宅基地怎么办

农民进城宅基地可以选择以下这两种:

1.可以选择有偿退出或者卖掉宅基地

可以尝试选择有偿退出,或者直接卖给本村其他村民。有偿退出宅基地,指的是农民把自家宅基地退还给村集体,获得一笔补偿款,以后就没有宅基地了,村里再分也不能重新申请。宅基地还可以买卖,但要求买卖双方都是本村村民。跟有偿退出一样,卖掉宅基地后,也不能再次申请。

2.房屋、宅基地可选择流转

不管有偿退出,还是卖给同村村民,只要交易达成,以后就不能再申请农村宅基地了。同时,由于户口已经迁走,属于城镇户口了,也无法在农村重新购买他人的宅基地。可以选择流转自家的宅基地和老房子,租给别人用,自己获得流转租金。

三、国有宅基地能过户吗

引用法条

[1]《农村宅基地管理办法》 第一十三条

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