土地流转国家补偿标准思维导图

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

１、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

２、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

３、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

４、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

５、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

６、土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

指土地所有权的流转。土地使用权流转指的是拥有土地承包经营权的农户将土地经营权转让给其它农户或经济组织，换句话说也就是保留承包权，转让使用权。土地流转的原则包括：坚持自愿、有偿、依法的原则、土地资源优化配置原则、土地同其它生产要素优化组合原则等。土地流转的原因主要包括：土地承包经营的成本高、收益低，村产业结构调整的需要。

土地流转和土地承包的区别是：土地流转是已经拥有土地承包经营权的情况下内进行的行为，土地承包是还没有土地承包经营权的情况下下进行的行为。土地流转是土地使用权流转而农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

[1]《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十六条