房产税土地税都是由出租方缴纳吗思维导图
在我国对于每一套的房产，我国税法对其都是有着税款缴纳的相关规定的，因此房产在使用的时候，是需要履行好你的缴纳义务，才能够确保你的权利能够得到保障的，那么今天就跟树图网小编一起来看看房产税土地税都是由出租方缴纳吗以及相关问题的解答是怎样吧！
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思维导图大纲
房产税土地税都是由出租方缴纳吗思维导图模板大纲
一、房产税土地税都是由出租方缴纳吗
租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人交还是承租人交 .看合同规定，若交房租了，应是出租人交。
租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。
房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按房产原值X70%X1.2%，租赁的由出租方按收取的租金X12%缴纳。
土地使用税按土地面积按平方米征收，征收标准各地不统一的，需向地税部门咨询。
二、问题咨询
房产税和土地使用税是承租方交，还是出租方交？
律师回复
是由出租方交，除非租赁合同另有约定的除外。但是如果出租方未交，那么承租方就有交税的义务。房产税征收标准分从价或从租两种情况：1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值；2.从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%到30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定；3.房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%；4.房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为；5.以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值乘（1-10%或30%）乘税率；6.以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入乘税率。
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