土地增值税申报流程，征税范围有哪些思维导图

1.纳税人应在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。

2.纳税人采取预售方式销售房地产的，对在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，税务机关可以预征土地增值税，之后办理纳税清算后，多退少补。

1.转让国有土地使用权；

2.取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的；

3.存量房地产买卖；

4.抵押期满以房地产抵债(发生权属转让)；

5.单位之间交换房地产(有实物形态收入)；

6.合作建房建成后转让的；

7.非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的

1.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的;

2.因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。