政府征地价格怎么谈?有标准吗思维导图

集体土地的征收一般都是由区政府土地部门处理，征地补偿的价格和方式是有一定商量余地的，前不久国务院公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，进一步规范了行政机关的房屋征收行为，加大了被征收人合法权益的保护，条例体现了四个非常重要的原则，一是土地征收权的运用限定在公共利益的范围之内。二是对征收的程序也做了明确规定，就是必须公开、透明，让人民群众广泛参与，与人民群众充分协商。三是对国有土地上房屋的征收补偿做了原则性规定，就是根据市场定价的原则进行补偿。四是明确了如果要强制拆迁，必须通过司法程序才能决定。可通过农民和政府协商谈判形成集体土地征收补偿价格。

政府征地是有标准的。

法律依据：政府土地征收的补偿标准根据《土地管理法》第四十七规定结合当地的具体情况执行：

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

（一）土地补偿费的计算标准

（二）安置补助费的计算标准

（三）地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）

[1]《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条

[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》