划拨土地出让金如何计算依据思维导图
划拨土地出让金要依据房子具体的性质去计算，像年限超过五年的经济适用房，就需要缴纳5%的土地出让金；而房改房性质的，就是不需用缴纳土地出让金的。
树图思维导图提供 划拨土地出让金如何计算依据 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 划拨土地出让金如何计算依据 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：8d50d9683039a07ab109ce82294a570a
思维导图大纲
划拨土地出让金如何计算依据思维导图模板大纲
一、划拨土地出让金如何计算依据
划拨土地出让金如何计算依据如下：
1.房改房
（1）土地性质为出让则不需要缴纳土地出让金
（2）房屋的土地性质为划拨，需缴纳土地出让金标准为：房屋评估价的1%。
2.经济适用房
（1）房产证年限在五年以内，无法上市买卖。
（2）房产证年限超过五年，按照房屋评估价的5%缴纳土地出让金。
3.商品房
（1）商品房土地性质是出让的，不需要缴纳土地出让金。
（2）土地性质是划拨的需要缴纳土地评估价的40%（划拨转出让的商品房还需缴纳土地评估价3%的土地契税，以及120元的新土地证费）。
二、土地出让金由谁承担
土地出让金由土地使用权获得方(受让人)来承担。
《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条 市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内。
三、土地出让金由哪个部门征收
土地出让金由国土资源管理部门征收。
引用法条
[1]《国有土地使用权出让收支管理办法》 第六条
相关思维导图模板
树图思维导图提供 如何从大历史观学习中国历史 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 如何从大历史观学习中国历史 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：5a22832470b2860422e8670dd763724d
树图思维导图提供 数学如何解决问题？ 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 数学如何解决问题？ 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：1b17bf503628837a34235fb7a84f5863
沪公网安备 31011502019485号
上海工商