土地划拨与出让费用，土地划拨手续办理流程思维导图

1.转让后不改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格。

2.转让后改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格-拟出让时的原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格。

1.申请：向市、县国土资源管理部门提出划拔土地使用权转让申请；

2.受理和审查：依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。

3.地价评估：市场价格和划拔土地使用权权益价格进行评估，估价基准期日为拟出让时点；

4.集体确定应缴出让金，拟订出让方案。

5.方案报批，发出准予转让通知书：市、县国土资源管理部门应当按照规定，将协议出让方案报市、县人民政府审批。

6.公开交易：取得《划拔土地使用权准予转让通知书》的申请人，应当将拟转让的土地使用权在土地有形市场等场所公开交易，确定受让人和成交价款；

7.签订转让合同。

8.办理出让手续。

1.土地划拨具有公益目的