土地使用权出让金是什么思维导图

（一）以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款;

（二）转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款;

（三）变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;

（四）转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款;

（五）改变出让国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。

（一）个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

（二）已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取（部分地区）。

（三）已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。

（四）由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。

（五）被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。

（六）以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。