划拨用地转让的土地出让金由谁收取思维导图

（一）将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;

（二）将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;

（三）抵押划拨土地使用权后，因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移;

（四）以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房，获取房产分配或其他经济收益;

（五）以其他形式转让划拨土地使用权的。

1、划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办土地使用权出让手续，由转受让方缴纳出让金；

2、划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家。

1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。