土地出让金返还流程是怎样的思维导图

土地在具备出让条件后，由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定，以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。市财政局收费中心在征收款项的同时，向土地受让方开具“土地出让金专用收据”。市国土资源管理局凭“土地出让金专用收据”办理土地使用权证。市财政局收费中心将土地出让金划转到“财政局土地出让金专户”。

企业取得政府返还土地出让金的六种形式：

第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁（代理拆迁、拆迁补偿）。

第三、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设。

第四、土地出让金返还用于建设公共配套设施（学校、医院、幼儿园、体育场馆）。

第五、政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人。

第六、政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助。

（一）政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房。

（二）政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁（代理拆迁、拆迁补偿）。

（三）政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设。

（四）土地出让金返还用于建设公共配套设施（学校、医院、幼儿园、体育场馆）。

（五）政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人。

（六）政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助。具体返还政策看招商引资或者土地出让协议中相应的明确返还条款