TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试二手房的土地出让金怎么算思维导图

二手房的土地出让金怎么算思维导图

  收藏
  分享
免费下载
免费使用文件
活在故事里 浏览量:42023-02-28 15:14:10
已被使用0次
查看详情二手房的土地出让金怎么算思维导图

在现实生活中,针对房产进行买卖很多时候会涉及到土地出让金的问题,一般需要按照规定缴纳,那么二手房的土地出让金怎么算?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供 二手房的土地出让金怎么算 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 二手房的土地出让金怎么算  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:eb02d69385dedd5f88b71ced70e18416

思维导图大纲

二手房的土地出让金怎么算思维导图模板大纲

一、二手房的土地出让金怎么算

土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低,只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算,才有可比性,也易于估算投资成本,进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价,实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。

二、二手房买卖流程及费用

(一)看房,买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

(二)查验产权,买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案,如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。

(三)签署合同,买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

三、二手房的土地出让金应该由哪方承担

如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

相关思维导图模板

科技计划项目资金预算编制总体要求的学习和整理思维导图

树图思维导图提供 科技计划项目资金预算编制总体要求的学习和整理 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 科技计划项目资金预算编制总体要求的学习和整理  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:49470946de6296e1813ed1ed5efc14ba

第二章 信用、利息与利率(1)思维导图

树图思维导图提供 第二章 信用、利息与利率(1) 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 第二章 信用、利息与利率(1)  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:7e36583bc55aabbfcb79dc52aec83ad7