农村房屋土地证和房产证有什么区别思维导图

（一）土地证

（二）房产证

宅基地土地证怎么办理：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

土地使用证抵押可以拿来贷款。土地使用证抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的土地可以设定抵押权。

法律依据：

第三十三条：土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

第三十五条：土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》

[2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第三十二条

[3]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第三十三条

[4]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第三十五条