工业用地土地证过户费要一万多思维导图

（一）如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费;

（二）如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

（一）申请表10元/份;

（二）交易费 住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;

（三）契税 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收（第二套适用）;商用房及车库均按房价的3%征收;

（四）印花税 按0.5‰征收【注：（三）、（四）所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】

（五）登记费 住宅每证80元，商用房及车库120元;

（六）工本费 每证10元;

（七）测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局《行政服务事项》规定，个人或单位办理商品房土地证过户按照“先房后地”原则，应先取得所购房屋的《房屋所有权证》，再办理土地登记手续。

土地登记申请需提交以下材料：

（十一）房产证为共有的，提交《房屋共有权证》（验原件收复印件），不能共同来办理土地证的，提交授权委托书，委托代理登记的、涉外的参照第8条、10条办理（原件）;

（十二）其他法律法规规定的相关材料。

[1]《土地登记规则》