集体土地使用证过户给子女需要提供什么思维导图

土地使用证过户，要看土地使用性质来解决。如果是通常商品房所属国有出让性质土地，只要过户的新房屋证，契税证，新房屋证登记人身份证，老土地证，以及老土地证登记人身份证，两方一起到土地局解决土地证过户，只要手续费几百元。如或是集体或者划拨性质土地，需原房主借出划拨土地总证或者集体土地证，去土地局交纳土地出让金，转变这土地证为国有出让性质土地证，之后，才能够和买家解决过户。

5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，5年以前的不需交；第一次过户要交纳1、75%的契税（财政部门收取）、6元/平方米的手续费（房管局收）；房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收），公证费最高300元。

父母过户土地使用证给子女的流程：1、去土地管理部门办理变更。2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。4、如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。