宅基地可以转国有土地吗思维导图
宅基地可以转国有土地，需通过征收的方式将集体所有的土地转为国有。国有土地使用权是可以抵押的，但耕地、自留地不可以，国有土地包括城市市区的土地、国家依法征用的土地等。
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思维导图大纲
宅基地可以转国有土地吗思维导图模板大纲
一、宅基地可以转国有土地吗
二、国有土地使用权能否抵押
1.国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。
2.根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：
(一)城市市区的土地;
(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
(三)国家依法征用的土地;
(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;
(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
三、国有土地使用权年限
国家土地使用权有期限为多少年，应根据土地的用途并结合《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定确定。具体如下：
1.居住用地七十年；
2.工业用地五十年；
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
4.商业、旅游、娱乐用地四十年；
5.综合或者其他用地五十年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
引用法条
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第八条
[2]《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二条
[3]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第一十二条
[4]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第一十六条
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