双流县征用土地补偿安置办法思维导图

第一条 为保障国家建设征用土地的顺利进行，依法维护被征地单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》等法律法规的规定，并参照《成都市征地补偿安置办法》，结合 县实际，制定本办法。

第二条 县行政区域内征用农民集体所有的土地的补偿，人员及住房安置，适用本办法。

第三条征地补偿安置工作在县人民政府的领导下，由县土地行政主管部门具体负责实施。

县计划、劳动、民政、公安、粮食、规划等有关部门应按照各自的职责，协同县土地行政主管部门做好征地补偿、安置工作。

乡(镇)人民政府协助做好征地补偿、安置工作。

第四条，征用土地经依法批准，并对当事人依法补偿、安置后，土地行政主管部门应当向被征地单位发出交地通知，被征地单位应当按通知规定的期限交付上地，不得拒绝和阻挠。

第二章 征地补偿

第五条 征用土地方案经依法批准并公布后，被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证明书到土地行政主管部门办理征地补偿登记：

征地补偿、安置争议，不得影响征地方案的实施。

第六条 征用土地应当按照被征用土地的原用途给予补偿，依法支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。

第七条 征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的6至10倍。征用其他土地的土地补偿费，按照征用耕地的土地补偿费的一半计算(详见附一)。

第八条 征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。征用耕地需要安置的每一个农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍。但每公顷(1.5亩)被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。征用其他土地的安置补助费，按照征用耕地安置补助费的一半计算(详见附一)。

第九条 依照第七、八两条规定支付的土地补偿费和安置补助费，

尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以适当增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

第十条征用耕地的青苗补偿费，按该耕地被征用前三年平均年产值折算补偿。其中，粮食地按一年种植两季折算，补偿一季半：蔬菜地按一年种植三季折算，补偿两季;自留地按蔬菜地补偿标准进行补偿(详见附二)。

青苗补偿按征地时的实际种植面积计算

第十一条 被征用土地的地上附着物的补偿费，根据核实的种类、规格、数量，按规定补偿标准补偿。其中，有标牌的古树名木，按照《成都市古树名木管理条例》规定执行(详见附三)。

(一)地上建筑物的补偿以《村镇房屋所有权证》记载的房屋种类、建筑结构、建筑面积或有其他合法权证记载的建筑面积计算。农民的住房改作其他用途的，按住房补偿。房屋的装饰物，由所有权人自行拆除，不予补偿。

(二)地上构筑物按实际计算.按规定标准补偿。

(三)有线广播线路、闭路电视线路、通讯线路、天然气安装按实际建迁、安装费用补偿。电话移装按电信部门规定移机费标准补偿。

(一)不具有土地权属证书和其他合法权证的房屋和其他建(构)筑物;

(二)经依法批准的征用土地方案公布之日起抢种、枪栽的农作物、花草树木和抢建的建(构)筑物;

(四)非法占用土地修建的建(构)筑物。