农村土地使用权证如何办理思维导图

（一）农村农民建住宅纳入全区土地利用年度计划统一管理，必须符合乡（镇）土地利用总体规划和乡（镇）村建设规划。鼓励农村村民到小集镇、中心村和新农庄建住宅。

（二）农村村民一户只能拥有一处宅基地，扩建住宅新占土地面积应当连同原有宅基地面积一并计算，其宅基地面积不得超过区政府规定的标准。

（三）宅基地面积标准：以本农村集体经济组织正住户口为准，每人30平方米，3人以下户按3人计算;4人的户按4人计算;5人以上的户按5人计算;已领取独生子女证的，每户可以增加20平方米的用地面积;经区建设局批准建沼气池的，每户可以增加不超过10平方米的建池用地面积;新建住宅全部使用农用地以外的土地的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。

农村土地使用权是可以进行贷款的。土地使用权抵押贷款，是指用土地的使用权抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权(农户的)不变，所有权(村集体)也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百六十二条??宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

土地使用权证明，向土地管理部门提出申请。证明必须是由土地使用权的拥有者来向有关登记机关提出登记申请，所以土地使用人在提交申请时，需要本人前往，不只需要提供土地使用权登记申请书、土地使用权来源的证明材料，还需要提供能证明自己的个人身份的相关证明如身份证、户籍簿等。