农村房屋土地使用证可以过户吗思维导图

（一）农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。

（二）《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”

（三）其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证；农村土地使用证可以更名；变更登记编辑办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。

（一）购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。

（二）开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;

（三）土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序;

（四）5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。