农村房屋买卖协议书与房屋土地使用证不符思维导图
买卖合同在实践中运用的相当的宽广，农村的房屋买卖也同样要签订书面的买卖合同，目的是保障双方当事人的权益。那么，农村房屋买卖协议书与房屋土地使用证不符？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
农村房屋买卖协议书与房屋土地使用证不符思维导图模板大纲
一、农村房屋买卖协议书与房屋土地使用证不符
以房屋土地使用证为准。
二、房屋买卖合同怎么写才有效
（一）首先签订合同的当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
1、一般主体要求。房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。
2、特殊主体要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。
（二）房屋买卖双方当事人应当表意真实。
（三）房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
三、房屋买卖合同公证去哪房屋买卖合同都需要公证吗
房屋买卖合同公证去房产所在地的公证处，房屋买卖合同并不都需要公证，房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。
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