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房子土地使用权到期后房子能不能买思维导图
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眼眶很热 浏览量：62023-02-28 16:53:32
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房子土地使用权到期后房子能买，土地使用权到期以后需要续期才能买卖，虽然土地权有期限，但是房屋权，是永久的，只要还没有毁坏，就归产权人;而土地只是使用权，期限到了之后，就必须要续期。
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思维导图大纲
房子土地使用权到期后房子能不能买思维导图模板大纲
一、房子土地使用权到期后房子能不能买
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、我国房产土地使用权期限是多长时间
我国房产如果使用的土地用为居住，土地使用权期限是七十年。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
三、房子土地使用权到期怎么办
房子土地使用权到期可以续期，续期的方式有自动续期和申请续期。法律规定，如果是住宅建设用地，使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；如果是非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百四十条
[2]《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条
[3]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第一十二条
沪公网安备 31011502019485号
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