工业土地使用权到期后土地使用者是可以对土地进行续期的,也可以让国家收回。工业土地使用权可以转让的,只要双方签订合同、支付土地出让金、滞纳金等费用即可。
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工业土地使用权到期后怎么办,工业土地使用权是多少年思维导图模板大纲
工业土地使用权到期后应该:
1.土地使用者需要继续使用土地的,应当迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。
2.准予续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
3.土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
工业土地使用权可以转让的,其转让条件如下:
1.按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费,并取得建设用地使用权证。
2.不改变土地出让合同约定的土地用途和建设规划条件等条件。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法 》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
工业用地土地使用权为50年。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
[1]《庆阳市燃气管理条例》 第三十九条
[2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第一十二条
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