农村土地使用证丢失的补办流程思维导图

《土地登记办法》第七十七条规定：土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。

土地使用证遗失（住宅用途），在土地权属清楚、无抵押、无查封、无转让、无被征用或征购的前提下：

很遗憾的是，农村土地女儿不能继承，也就是农村土地女儿没有继承权，但没有继承权的原因不是因为性别问题，换做是男性，也不能继承农村土地，因为根据《土地管理法》的相关规定，农村土地不是个人财产无法继承，因为土地不是归个人所有而是归村集体所有，但是如果在土地上建有房屋，那么女儿就有可能获得土地上的房屋继承权，地随房走，即使农村女儿没有对土地的继承权，但可以对土地有居住权，女儿可取得相应的宅基地使用权。根据《农村土地承包法》第三十一条，对于承包人取得的因为承包产生的收益，继承人是可以依照继承法来继承的。

（一）农村土地赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的土地房产无偿地转让给受赠人，受赠人示接受赠与的一种法律行为。其中，将土地权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人，接受他人房地产的人则被称为为房地产受赠人。

（二）纳税人在办理无偿赠与减手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减手续。

（三）房屋赠与交易的手续流程为：赠与人与受赠人签订房屋赠与交易的书面合同，也就是赠与书，然后然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处办理公证和办理房屋权转移登记手续，后就是赠与人将房屋交付受赠人。

[1]《中华人民共和国土地管理法》

[2]《土地登记规则》 第七十七条

[3]《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十一条