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土地开发的分类有哪些思维导图

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叹黄昏 浏览量:12023-02-28 17:12:52
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在出现去进行土地开发的时候,也是需要对相关的当地政策去进行了解的,有的地区土地性质也是有一定要求的,那么土地开发的分类有哪些?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

土地开发的分类有哪些思维导图模板大纲

一、土地开发的分类有哪些

土地开发包括将土地开发成农用地和建设用地,一般分为土地一级开发和土地二级开发。

(一)土地一级开发,是指政府实施或者授权其他单位实施,按照土地利用总体规划、城市总体规划及控制性详细规划和年度土地一级开发计划,对确定的存量国有土地、拟征用和农转用土地,统一组织进行征地、农转用、拆迁和市政道路等基础设施建设的行为,包含土地整理、复垦和成片开发。

(二)土地二级开发是指土地使用者从土地市场取得土地使用权后,直接对土地进行开发建设的行为。

1、宜农荒地的开发

2、闲散地开发

3、农业低利用率土地开发

4、沿海滩涂开发

5、城市新区的开发

6、城市土地的再开发

二、土地开发怎么理解

土地开发从广义上来讲指因人类生产建设和生活不断发展的需要,采用一定的现代科学技术的经济手段,扩大对土地的有效利用范围或提高对土地的利用深度所进行的活动。包括对尚未利用的土地进行开垦和利用,以扩大土地利用范围,也包括对已利用的土地进行整治,以提高土地利用率和集约经营程度。从狭义的角度理解,土地开发主要是对未利用土地的开发利用,要实现耕地总量动态平衡,未利用土地开发是补充耕地的一种有效途径。

三、进行土地开发需要遵循什么原则

(一)符合土地利用总体规划的原则;

(二)因地制宜原则;

(三)可持续发展原则;

(四)统筹兼顾协调发展原则:

1 、以提高效益为中心,速度与效益相结合;

2、局部利益与全局利益的协调;

3、处理好建设发展与社会稳定的关系。

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