土地使用年限50年与70年有何区别思维导图

土地使用年限是从开发商取得该地块的《国有土地使用证》之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定，土地使用权出让年限按下列用途确定：

工业用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。

工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。

教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。

商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。

其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。

（一）延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

（二）根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

[1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》