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土地使用权证办理需要多长时间思维导图

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清水入喉 浏览量:62023-02-28 17:20:44
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在去进行土地使用权证办理的时候,作为土地使用权所有人来说,是需要对国家的政策去进行了解的,那么土地使用权证办理需要多长时间?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

土地使用权证办理需要多长时间思维导图模板大纲

一、土地使用权证办理需要多长时间

《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地使用证是国家对土地使用权的确认而颁发的一个证件,这个过程不叫批准,叫登记。土地登记是一种依申请而作出的行为,不存在批准一说。土地登记必须符合以下原则:权属合法,面积准确,四至清楚就可以。

二、土地使用权证的办理流程

(一)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。

(二)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。

(三)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

(四)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

(五)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。

三、办理国有土地使用权证要多少钱

1、假如所购买的房屋用地属划拨性质的,需缴纳按评估价40%出让金,评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元,印花税票5元。

营业税5.4%,契税3%,增值税1%属财税部门收取部分。

2、如果你所购买的房屋用地属出让性质的,则除出让金部分不用缴交外,其他收费同上。

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