商品房土地使用权年限缩水怎么办思维导图
在去进行商品房购买的时候，是需要对自己购买之后剩余的年限进行了解的，这也是房产证上会进行登记的，那么商品房土地使用权年限缩水怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
商品房土地使用权年限缩水怎么办思维导图模板大纲
一、商品房土地使用权年限是什么样的
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种。商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、旅游、娱乐用地最高为40年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
二、土地使用权终止日期是什么意思?
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权由国家无偿收回的日子，即产权。登记之日即为取得土地使用权之日，按照取得土地的用途可确定出让年限为N年，N年后取得土地使用权的前一日即为终止日期。
《国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年;
（二）工业用地五十年;
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年;
（五）综合或者其他用地五十年。
三、房屋土地使用权多少年到期
房屋土地使用权: 住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
引用法条
[1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
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