商业土地性质可以盖住宅吗思维导图
商业土地性质可以盖住宅。只要取得相应的规划许可证，即可在商业土地性质上的土地按照住宅进行建设。但其所建住宅在使用上依旧以商业用地的标准进行收费，如在单元内所用电费以及水费都是依照商业用电和商业用水的收费标准进行征收。
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思维导图大纲
商业土地性质可以盖住宅吗思维导图模板大纲
一、商业土地性质可以盖住宅吗
二、商业土地性质的土地使用证怎么办理
办理商业土地性质的土地使用证的流程是：申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。
法律依据：
《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
三、商业土地使用年限是多少年
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地70年；
（二）工业用地50年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（四）商业、旅游、娱乐用地40年；
（五）综合或者其他用地50年。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百一十条
[2]《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条
[3]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第一十二条
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